Sprawy rodzinne

PRZED DOKONANIEM CZYNNOŚCI NOTARIUSZOWI POWINNY ZOSTAĆ PRZEKAZANE NASTĘPUJĄCE INFORMACJE

• dane stron czynności notarialnej – imię/imiona, nazwisko/nazwiska, imiona rodziców, numer dokumentu tożsamości wraz z datą jego ważności, numer PESEL, aktualny adres zamieszkania oraz stan cywilny;
• określenie dotychczasowego ustroju majątkowego;
• oznaczenie przedmiotów, które mają zostać wyłączone z majątku wspólnego – w przypadku ograniczenia wspólności ustawowej;
• oznaczenie przedmiotów, które mają zostać włączone do majątku wspólnego – w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej;
• określenie planowanej daty zawarcia związku małżeńskiego – w przypadku zawarcia umowy przed dniem zawarcia związku małżeńskiego.

Dokumentami niezbędnymi do sporządzenia aktu notarialnego obejmującego umowę majątkową małżeńską są:

• dokumenty tożsamości stron czynności notarialnej;
• odpis aktu małżeństwa – w przypadku zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej po dacie zawarcia związku małżeńskiego.

W celu ustalenia danych oraz listy dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego obejmującego umowę majątkową małżeńską, w każdej konkretnej sprawie, proszę o kontakt osobisty, telefoniczny lub e-mailowy z tutejszą Kancelarią.

PRZED DOKONANIEM CZYNNOŚCI NOTARIUSZOWI POWINNY ZOSTAĆ PRZEKAZANE NASTĘPUJĄCE INFORMACJE

• dane stron czynności notarialnej – imię/imiona, nazwisko/nazwiska, imiona rodziców, numer dokumentu tożsamości wraz z datą jego ważności, numer PESEL, aktualny adres zamieszkania oraz stan cywilny;
• wskazanie przedmiotów wchodzących w skład majątku wspólnego podlegających podziałowi;
• określenie, czy podział dokonywany jest jako całkowity czy częściowy oraz wskazanie sposobu podziału majątku wspólnego;
• określenie sposobu i terminu rozliczeń dokonywanych w wyniku przeprowadzenia podziału majątku wspólnego – jeśli podział majątku przeprowadzany jest z obowiązkiem dokonania spłat lub dopłat;
• określenie wartości rynkowej przedmiotów wchodzących w skład majątku wspólnego i podlegających podziałowi;
• wskazanie terminu wydania przedmiotów umowy o podział majątku wspólnego.

UMOWA O PODZIAŁ MAJĄTKU WSPÓLNEGO OBEJMUJĄCA PRZENIESIENIE PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

Dokumentami niezbędnymi do sporządzenia aktu notarialnego obejmującego umowę o podział majątku wspólnego po ustaniu majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, w skład którego wchodzi prawo własności nieruchomości gruntowej są:

• dokumenty tożsamości stron czynności notarialnej;
• jeśli:
  • podział majątku następuje w związku z uprzednim zawarciem umowy majątkowej małżeńskiej wprowadzającej ustrój rozdzielności majątkowej – wypis aktu notarialnego obejmującego umowę majątkową małżeńską;
  • podział majątku następuje w związku z orzeczeniem separacji – odpis prawomocnego wyroku sądu w przedmiocie separacji;
  • podział majątku następuje w związku z orzeczeniem rozwodu – odpis prawomocnego wyroku sądu w przedmiocie rozwiązania małżeństwa poprzez rozwód;
• podstawa nabycia nieruchomości – dokument, który stanowi tytuł prawny do nieruchomości, np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub zniesieniu współwłasności, lub zasiedzeniu, lub dziale spadku albo wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia;
• odpis księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
• wypis z rejestru gruntów;
• wypis z kartoteki budynków – dla nieruchomości zabudowanej;
• wyrys z mapy ewidencyjnej – dla nieruchomości, co do której istnieje niezgodność pomiędzy danymi wynikającymi z treści księgi wieczystej a danymi ujawnionymi w ewidencji gruntów i budynków lub gdy w wyniku podziału majątku wspólnego następuje odłączenie części nieruchomości (działki gruntu) do nowej księgi wieczystej;
• zaświadczenie, z którego wynikać będzie, czy nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub wydano wobec niej decyzję, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach;
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) albo zaświadczenie o braku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości – dla nieruchomości powstałej w wyniku podziału;
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych pod adresem położenia nieruchomości – dla nieruchomości zabudowanej.

UWAGA!

• jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku – zaświadczenie z urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości potwierdzające, że nabycie zostało zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia lub prawidłowo wypełniony i złożony formularz podatkowy SD-Z2 wraz z prezentatą urzędu;
• jeśli nieruchomość obciążona jest hipoteką – oświadczenie wierzyciela hipotecznego zawierające zgodę na wykreślenie hipoteki albo oświadczenie wierzyciela hipotecznego o aktualnej wysokości zadłużenia.

UMOWA O PODZIAŁ MAJĄTKU WSPÓLNEGO OBEJMUJĄCA PRZENIESIENIE PRAWA WŁASNOŚCI LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Dokumentami niezbędnymi do sporządzenia aktu notarialnego obejmującego umowę o podział majątku wspólnego po ustaniu majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, w skład którego wchodzi prawo własności lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość są:

• dokumenty tożsamości stron czynności notarialnej;
• jeśli:
  • podział majątku następuje w związku z uprzednim zawarciem umowy majątkowej małżeńskiej wprowadzającej ustrój rozdzielności majątkowej – wypis aktu notarialnego obejmującego umowę majątkową małżeńską;
  • podział majątku następuje w związku z orzeczeniem separacji – odpis prawomocnego wyroku sądu w przedmiocie separacji;
  • podział majątku następuje w związku z orzeczeniem rozwodu – odpis prawomocnego wyroku sądu w przedmiocie rozwiązania małżeństwa poprzez rozwód;
• podstawa nabycia lokalu – dokument, który stanowi tytuł prawny do lokalu, np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub zniesieniu współwłasności, lub zasiedzeniu, lub dziale spadku albo wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia;
• odpis księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu;
• wypis z rejestru gruntów;
• wypis z rejestru lokali;
• zaświadczenie wydane przez właściwą Wspólnotę Mieszkaniową w przedmiocie braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych związanych z lokalem;
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych pod adresem położenia lokalu.

UWAGA!

• jeśli lokal został nabyty w drodze dziedziczenia na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku – zaświadczenie z urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości potwierdzające, że nabycie zostało zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia lub prawidłowo wypełniony i złożony formularz podatkowy SD-Z2 wraz z prezentatą urzędu;
• jeśli lokal obciążony jest hipoteką – oświadczenie wierzyciela hipotecznego zawierające zgodę na wykreślenie hipoteki albo oświadczenie wierzyciela hipotecznego o aktualnej wysokości zadłużenia.

UMOWA O PODZIAŁ MAJĄTKU WSPÓLNEGO OBEJMUJĄCA PRZENIESIENIE SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Dokumentami niezbędnymi do sporządzenia aktu notarialnego obejmującego umowę o podział majątku wspólnego po ustaniu majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, w skład którego wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu są:

• dokumenty tożsamości stron czynności notarialnej;
• jeśli:
  • podział majątku następuje w związku z uprzednim zawarciem umowy majątkowej małżeńskiej wprowadzającej ustrój rozdzielności majątkowej – wypis aktu notarialnego obejmującego umowę majątkową małżeńską;
  • podział majątku następuje w związku z orzeczeniem separacji – odpis prawomocnego wyroku sądu w przedmiocie separacji;
  • podział majątku następuje w związku z orzeczeniem rozwodu – odpis prawomocnego wyroku sądu w przedmiocie rozwiązania małżeństwa poprzez rozwód;
• podstawa nabycia – dokument, który stanowi tytuł prawny do powołanego prawa, np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub zniesieniu współwłasności, lub zasiedzeniu, lub dziale spadku albo wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia;
• odpis księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – jeśli dla wymienionego prawa księga ta jest prowadzona;
• zaświadczenie wydane przez właściwą Spółdzielnię Mieszkaniową, w której zasobach znajduje się lokal, o powierzchni i położeniu lokalu;
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych pod adresem położenia lokalu.

UWAGA!

• jeśli lokal został nabyty w drodze dziedziczenia na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku – zaświadczenie z urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości potwierdzające, że nabycie zostało zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia lub prawidłowo wypełniony i złożony formularz podatkowy SD-Z2 wraz z prezentatą urzędu;
• jeśli lokal obciążony jest hipoteką – oświadczenie wierzyciela hipotecznego zawierające zgodę na wykreślenie hipoteki albo oświadczenie wierzyciela hipotecznego o aktualnej wysokości zadłużenia.

W celu ustalenia danych oraz listy dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego obejmującego umowę o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, w każdej konkretnej sprawie, proszę o kontakt osobisty, telefoniczny lub e-mailowy z tutejszą Kancelarią.